🏡 Wkład własny przy kredycie hipotecznym – ile wynosi i jak go zgromadzić?
Szukasz sposobu na sfinansowanie zakupu mieszkania lub budowę domu? Jednym z podstawowych warunków uzyskania kredytu hipotecznego jest posiadanie odpowiedniego wkładu własnego. W tym wpisie wyjaśniamy, czym dokładnie jest wkład własny, ile wynosi w 2025 roku oraz jak można go zgromadzić – nawet jeśli dopiero zaczynasz planować inwestycję.
🔎 Co to jest wkład własny?
Wkład własny to kwota, którą musisz posiadać i przeznaczyć na zakup nieruchomości z własnych środków – zanim bank przyzna Ci kredyt hipoteczny. Stanowi zabezpieczenie dla banku i dowód Twojej zdolności finansowej.
💰 Ile wynosi wkład własny w 2025 roku?
Zgodnie z rekomendacjami Komisji Nadzoru Finansowego (KNF), minimalny wkład własny przy kredycie hipotecznym to 20% wartości nieruchomości. Niektóre banki umożliwiają kredytowanie z wkładem 10%, ale wówczas wymagają dodatkowego zabezpieczenia, np. ubezpieczenia niskiego wkładu własnego (NNW).
Przykład:
Zakup mieszkania za 400 000 zł
➡ Wkład własny 20% = 80 000 zł
➡ Możliwy kredyt: 320 000 zł
🧾 Czy wkład własny może pochodzić z darowizny?
Tak, wiele banków akceptuje wkład własny pochodzący z darowizny od rodziny – pod warunkiem udokumentowania przelewu i jego legalności. W niektórych przypadkach wkładem własnym może być również działka (przy budowie domu) lub środki zgromadzone na koncie IKE/IKZE.
💡 Jak zgromadzić wkład własny?
Oto kilka praktycznych sposobów:
- Systematyczne oszczędzanie: nawet 1000 zł miesięcznie przez 5 lat to już 60 000 zł.
- Sprzedaż zbędnych rzeczy lub samochodu
- Premie, 13. pensja, zwrot podatku
- Wsparcie od rodziny
- Oszczędności w formie lokaty lub konta oszczędnościowego
🧭 Potrzebujesz pomocy w uzyskaniu kredytu?
W Centrum Finansowym TEAM w Nysie (ul. Prudnicka 15) możesz liczyć na kompleksowe wsparcie w całym procesie kredytowym. Nasz opiekun klienta pomoże Ci:
✅ ocenić zdolność kredytową
✅ porównać oferty banków
✅ dobrać najkorzystniejszy wariant z minimalnym wkładem
✅ skorzystać z finansowania również na zakup nieruchomości z rynku wtórnego i pierwotnego
📞 Skontaktuj się z nami!
Jeśli planujesz zakup mieszkania lub domu i chcesz wiedzieć, jakie masz możliwości – zapraszamy do kontaktu. Wszystko w jednym miejscu – szybko, wygodnie i bez ukrytych kosztów.
📨
